Plan-tone method
株式会社プラントン プラントン方式
地域医療を担うホームドクター制度の浸透に伴い、大病院中心の医療からコミュニティー(地域社会)ごとの医療整備と健康管理へ、医療スタイルは移り変わりつつあります。そこで、ホームドクターの需要と医院の件数の増加にともない、医院開業のスタイルは所有から賃貸へと変化しています。
また、一家に１台以上の車を所有するという車社会に対応するべく、開業医院はできるだけ広い駐車場を完備していることが当たり前になってきております。
これから開業を予定しているドクターには、競合医院との差別化を図ることができ、ご希望のコンセプト・デザインをかなえることのできる、リーズナブルな「プラントン方式」をお薦めいたします。
以下の比較一覧をご参照ください。
| 株式会社プラントン 会社案内 |
土地購入 | 定期借地 | プラントン方式 | テナントビル |
|---|---|---|---|---|
| 契約形態 | 売買契約 | 土地賃貸借 | 建物賃貸借 | 建物賃貸借 |
| 開業資金 （目安） |
初期投資 大 | 初期投資 中 | 初期投資 小 | 初期投資 小 |
| 長所 | ◆資産形成になる。◆建替えや増改築など自由にできる。 | ◆建物は自己所有の為、増改築は自由。◆契約期間であれば転賃借も可能 | ◆場所の選択が広く面積やデザインが思い通りに出来る◆駐車場の確保が容易。（敷地内） | ◆市街地の場合、交通のアクセスが容易◆昼間人口が多く広範囲からの集患が見込める |
| 短所 | ◆初期投資が大きい◆希望する立地に適当な物件が少ない | ◆契約期間の延長が出来ない。契約満了時に解体撤去が条件◆建築期間中も地代発生 | ◆場所の設定から開業までに時間がかかる（６～８ヶ月）◆物件情報は一般市場（不動産屋）にも少ない。 | ◆家賃以外に駐車場代などの別費用が必要。◆希望（必要）面積の確保が困難 |
| 空家賃 | なし | 工事期間中に地代発生 | 開業１ヶ月から家賃発生 | 物件決定から家賃発生（Drの退職時によっては数か月分） |
| ランニングコスト | ・固定資産税等（土地・建物） | ・固定資産税等（建物のみ） ・地代 |
・家賃 （駐車場代含） |
・家賃 ・共益費 ・駐車代 |
